석 대장주 ‘아크로리버하임’
지난 7월 흑석 대장주 ‘아크로리버하임’ 매수 24.
8억에 매매…채권최고액11억 근저당권 상도동 집 7억대 분양받아 16.
3억에 매수해 배우 이시언이 지난 7월 매수한 서울 동작구 흑석동 ‘아크로리버하임’ 내부 모습.
법원 등기정보광장 따르면 강원지역 11월 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 소유권이전등기 기준 거래가액 대비채권최고액비율은 66.
32%로 올들어 가장 낮게 집계됐다.
도내채권최고액비율은 대출규제 강화가 시행된 9월 이후부터 하향세를 보이고 있다.
채권최고액비율은 3개월만에 60%대로.
이 건물 건설사의 운영자이자 실 소유주인 A씨는 2021년 8월 총 52억 원의 대출을 받고 오피스텔 전체 호실에 대해채권최고액58억2000만 원의 근저당권 설정 등기를 했는데, 이는 건물 실거래가인 48억 원∼53억 원보다 높은 수준이다.
A 씨측은 임대차 계약 체결 당시 오피스텔의 시가는 70억원에 이르러 보증금.
그러나 B는 이채권을 C법인에 양도했다고 주장했다.
하지만 국세청은 C법인이 체납자 A씨가 대표로 재직했던 법인임을 밝혀냈다.
개인 체납자 중최고액체납자는 불법 온라인 도박업체를 운영한 이 모씨(39세)로 종합소득세 등 2136억 원을 체납했다.
법인최고액체납자는 부동산임대업을 운영한 자이언트스트롱㈜으로 법인세 등 444억원을 체납했다.
대표자는 일본인 와타나베 요이치 씨다.
세무당국은 이를 확인하고 B씨를 제3채무자로채권압류 통지를 했지만 B씨는 대여금채권을 C법인에 양도했다고 주장했다.
확인해 본 결과, C법인은.
부동산등기부에 따르면 문발동 건물에는 2020년 A 은행이채권최고액37억 2000만 원의 근저당권을, B 은행이채권최고액18억 원의 근저당권을 설정했다.
이어 2023년 A 은행이채권최고액6억 원의 근저당권을 추가했다.
근저당권은 채무자가 채무를 이행하지 못할 때를 대비해 담보물을 저당 잡은 채권자가 그.
통상 대출의 120% 수준에서채권최고액이 설정되는 점을 감안한다면 손씨는 약 150억원을 대출을 받은 것으로 추정된다.
이후 손씨는 이 건물을 부수고 약 10억원 안팎의 공사비를 들여 지하 1층, 지상 5층 규모(연면적 722.
67㎡)의 상업용 건물로 재건축했다.
건물 매입과 공사비를 합치면 총 254억원을 투자한.
법인최고액체납자는 부동산임대업을 운영한 자이언트스트롱㈜으로 법인세 등 444억원을 체납했다.
대표자는 일본인 와타나베 요이치 씨다.
세무당국은 이를 확인하고 B씨를 제3채무자로채권압류 통지를 했지만 B씨는 대여금채권을 C법인에 양도했다고 주장했다.
확인해 본 결과, C법인은.
등기부등본상채권최고액은 84억원으로 잡혀 있다.
채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 강호동은 매입가의 50%인 70억원을 대출받은 것으로 추정된다.
취등록세와 양도소득세 등을 고려하면 사실상 본전도 못 건졌다는 평가가 나온다.
강호동은 취득세로 6억4800만원.
아울러 조 씨의 아파트는 지난 2021년 6월과 11월 각각채권최고액6억8400만원과 7억5000만원의 근저당권이 설정됐다.
근저당권자는 각각 은행과 개인 박모 씨다.
조 씨는 의류제조 도·소매 업체인 서린홀딩스를 운영하고 있다.
서린홀딩스는 지난 2022년 공정거래법 시행령 개정에 따라 '혼외자 생모'가 친족.
등록된 댓글이 없습니다.
